کهنه سربازان

امروزه بیش از ۲۱ میلیون سرباز و اعضای خدمات در آمریکا زندگی می‌کنند ، اما تنها در حدود ۶ درصد از آن‌ها در عرض پنج سال گذشته یک وام خانه VA را به خانه خریدند .
این درصد می‌تواند بسیار بالاتر باشد .
کهنه سربازان واجد شرایط اغلب این برنامه را به عنوان گزینه‌ای مناسب برای چند دلیل نادیده می‌گیرند .
اول ، آن‌ها ممکن است همه این مزایا را بدانند . دوم اینکه ، آن‌ها ممکن است فکر کنند که وام VA یک فرآیند دشوار است که باید از آن اجتناب کرد . در آخر ، برخی وام دهندگان زمان را صرف آموزش سربازان قدیمی در مورد این برنامه نمی‌کنند و یا درباره خودشان چیزی نمی‌دانند . وام خانه یک برنامه غیر نظامی است که خریداران خانه آرزو دارند به آن‌ها دسترسی داشته باشند .
توصیه من : چند دقیقه وقت بگذارید تا این ۱۰ واقعیت را در مورد برنامه یاد بگیرید ، و همه چیز را فراموش خواهید کرد ، اما هر گزینه خرید خانگی و یا گزینه refinance را فراموش خواهید کرد .

۱. عدم پرداخت ، عدم پرداخت وام مسکن
این ها شاید بزرگ‌ترین مزیت برای وام VA باشند . نیازی به پول کم نداری . به هیچ وجه . اغلب برنامه‌های وام ، مانند FHA و وام‌های عرفی ، حداقل ۳.۵ درصد به ۵ درصد کاهش دارند . این مبلغ حدود ۱۲، ۵۰۰ دلار برای خرید یک هزار دلاری است .
با یک وام VA ، شما می‌توانید به جای سال‌ها پس‌انداز برای پرداخت پیش‌پرداخت ، سریعا ً خرید کنید . با یک وام VA ، شما همچنین از هزینه‌های بیمه وام مسکن اجتناب می‌کنید . طبق گزارش MGIC provider PMI، در ۵ درصد پایین ، بیمه وام مسکن ( PMI ) ۱۵۰ دلار در هر ماه به مبلغ ۲۵۰ هزار دلار در خانه هزینه می‌کند .
با یک وام VA ، این خریدار می‌تواند هزینه یک خانه به ارزش ۳۰، ۰۰۰ دلار بیشتر با پرداخت ماهانه را پرداخت کند، فقط PMI را حذف کند . با استفاده از یک وام VA ، پول شما را از پیش ذخیره می‌کند و قدرت خرید شما را بسیار افزایش می‌دهد .
۲. دوباره و دوباره از سود خود استفاده کنید
سود وام به خانه شما یک کار نیست و انجام نمی‌شود . تا جایی که می‌خواهید می‌توانید از آن استفاده کنید . این است که چطور .
فرض کنید یک خانه با یک وام VA خریداری کرده‌اید . اما حالا ، شما از خانه رشد کرده‌اید و به چیزی بزرگ‌تر نیاز دارید . زمانی که شما خانه را می‌فروشید ، می‌توانید از مزایای خود برای خرید یک خانه دیگر استفاده کنید . استحقاق شما به طور کامل برقرار شده‌است .
اما این تنها راه برای استفاده مجدد از مزایای شماست .
سربازان قدیمی واجد شرایط و اعضای سرویس می‌توانند زمانی که وام the را پرداخت می‌کنند یک زمان بازیابی زمانی دریافت کنند ، اما خانه را حفظ کنند . اگر شما این خانه را سال‌ها پیش خریداری کردید ، این سناریو پخش خواهد شد و وام را پرداخت کرده‌اید . این قانون همچنین در صورتی اعمال می‌شود که وام VA را با یک وام non تسویه کنید .
در این موارد ، شما می‌توانید خانه را نگه دارید و از مزایای خرید یک زمان دیگر لذت ببرید .
۳. سود شما هرگز منقضی نمی‌شود
زمانی که شایستگی دریافت وام خانه VA را به دست آوردید ، هرگز از بین نمی‌رود . آن‌هایی که ۲۰ ، ۳۰ ، یا حتی ۵۰ سال پیش خدمت می‌کردند ، اغلب تعجب می‌کردند که آیا آن‌ها هنوز هم می‌توانند یک خانه را بخرند ، اگر هرگز از مزایای آن‌ها استفاده نکنند . اگر صلاحیت احراز شود ، پاسخ بله است .
شایستگی براساس طول زمان خدمت و دوره‌ای است که شما در آن خدمت می‌کنید . به عنوان مثال ، یک سرباز کهنه‌کار ارتش آمریکا که حداقل ۹۰ روز در طی دوره جنگ ویتنام خدمت کرده ، احتمالا ً واجد شرایط است .
برای چک کردن صلاحیت ، ابتدا فرم DD / فرم ۲۱۴ خود را بدست آورید . با این مدرک ، یک وام‌دهنده تایید شده می‌تواند گواهی صلاحیت شما را برای شما درخواست کند، یا شما می‌توانید مستقیما ً از وب سایت eBenefits آن را درخواست کنید . شما ممکن است شایسته خرید یک خانه با استفاده از یک وام خانه VA باشید ، حتی اگر مدت مدیدی است که خدمت کرده‌اید .
۴. همسر باقی مانده ممکن است واجد شرایط باشند
بیش از ۳، ۰۰۰ تن از همسران بازمانده خانه خود را در سال ۲۰۱۵ به سود شریک fallen خود خریداری کرده‌اند . شوهران و همسران اعضای خدمات که در عمل کشته شدند می‌توانند یک خانه با پرداخت صفر پیش‌پرداخت و عدم پرداخت وام مسکن بخرند . به علاوه هزینه سرمایه VA نیز نادیده گرفته می‌شود .
هیچ راهی برای بازپرداخت همسر قهرمان سقوط نشده وجود ندارد ، اما این منفعت قطعا ً به آن‌ها کمک می‌کند بعد از تراژدی به جلو حرکت کنند .
۵. نرخ وام VA پایین هستند
به گفته Ellie Mae ، شرکت نرم‌افزاری وام ، نرخ‌های وام VA به طور معمول در حدود ۰.۲۵ درصد کم‌تر از وام‌های متعارف است . The از وام‌های بانکی حمایت می‌کند و آن‌ها را در معرض خطر کمتری برای وام دهندگان قرار می‌دهد . این پس‌انداز به سربازان قدیمی سپرده شده‌است .

منبع