کهنه سربازان

آخرین مطالب

امکانات وب

کهنه سربازان

امروزه بیش از ۲۱ میلیون سرباز و اعضای خدمات در آمریکا زندگی می کنند ، اما تنها در حدود ۶ درصد از آن ها در عرض پنج سال گذشته یک وام خانه VA را به خانه خریدند .
این درصد می تواند بسیار بالاتر باشد .
کهنه سربازان واجد شرایط اغلب این برنامه را به عنوان گزینه ای مناسب برای چند دلیل نادیده می گیرند .
اول ، آن ها ممکن است همه این مزایا را بدانند . دوم اینکه ، آن ها ممکن است فکر کنند که وام VA یک فرآیند دشوار است که باید از آن اجتناب کرد . در آخر ، برخی وام دهندگان زمان را صرف آموزش سربازان قدیمی در مورد این برنامه نمی کنند و یا درباره خودشان چیزی نمی دانند . وام خانه یک برنامه غیر نظامی است که خریداران خانه آرزو دارند به آن ها دسترسی داشته باشند .
توصیه من : چند دقیقه وقت بگذارید تا این ۱۰ واقعیت را در مورد برنامه یاد بگیرید ، و همه چیز را فراموش خواهید کرد ، اما هر گزینه خرید خانگی و یا گزینه refinance را فراموش خواهید کرد .

۱. عدم پرداخت ، عدم پرداخت وام مسکن
این ها شاید بزرگ ترین مزیت برای وام VA باشند . نیازی به پول کم نداری . به هیچ وجه . اغلب برنامه های وام ، مانند FHA و وام های عرفی ، حداقل ۳.۵ درصد به ۵ درصد کاهش دارند . این مبلغ حدود ۱۲، ۵۰۰ دلار برای خرید یک هزار دلاری است .
با یک وام VA ، شما می توانید به جای سال ها پس انداز برای پرداخت پیش پرداخت ، سریعا ً خرید کنید . با یک وام VA ، شما همچنین از هزینه های بیمه وام مسکن اجتناب می کنید . طبق گزارش MGIC provider PMI، در ۵ درصد پایین ، بیمه وام مسکن ( PMI ) ۱۵۰ دلار در هر ماه به مبلغ ۲۵۰ هزار دلار در خانه هزینه می کند .
با یک وام VA ، این خریدار می تواند هزینه یک خانه به ارزش ۳۰، ۰۰۰ دلار بیشتر با پرداخت ماهانه را پرداخت کند، فقط PMI را حذف کند . با استفاده از یک وام VA ، پول شما را از پیش ذخیره می کند و قدرت خرید شما را بسیار افزایش می دهد .
۲. دوباره و دوباره از سود خود استفاده کنید
سود وام به خانه شما یک کار نیست و انجام نمی شود . تا جایی که می خواهید می توانید از آن استفاده کنید . این است که چطور .
فرض کنید یک خانه با یک وام VA خریداری کرده اید . اما حالا ، شما از خانه رشد کرده اید و به چیزی بزرگ تر نیاز دارید . زمانی که شما خانه را می فروشید ، می توانید از مزایای خود برای خرید یک خانه دیگر استفاده کنید . استحقاق شما به طور کامل برقرار شده است .
اما این تنها راه برای استفاده مجدد از مزایای شماست .
سربازان قدیمی واجد شرایط و اعضای سرویس می توانند زمانی که وام the را پرداخت می کنند یک زمان بازیابی زمانی دریافت کنند ، اما خانه را حفظ کنند . اگر شما این خانه را سال ها پیش خریداری کردید ، این سناریو پخش خواهد شد و وام را پرداخت کرده اید . این قانون همچنین در صورتی اعمال می شود که وام VA را با یک وام non تسویه کنید .
در این موارد ، شما می توانید خانه را نگه دارید و از مزایای خرید یک زمان دیگر لذت ببرید .
۳. سود شما هرگز منقضی نمی شود
زمانی که شایستگی دریافت وام خانه VA را به دست آوردید ، هرگز از بین نمی رود . آن هایی که ۲۰ ، ۳۰ ، یا حتی ۵۰ سال پیش خدمت می کردند ، اغلب تعجب می کردند که آیا آن ها هنوز هم می توانند یک خانه را بخرند ، اگر هرگز از مزایای آن ها استفاده نکنند . اگر صلاحیت احراز شود ، پاسخ بله است .
شایستگی براساس طول زمان خدمت و دوره ای است که شما در آن خدمت می کنید . به عنوان مثال ، یک سرباز کهنه کار ارتش آمریکا که حداقل ۹۰ روز در طی دوره جنگ ویتنام خدمت کرده ، احتمالا ً واجد شرایط است .
برای چک کردن صلاحیت ، ابتدا فرم DD / فرم ۲۱۴ خود را بدست آورید . با این مدرک ، یک وام دهنده تایید شده می تواند گواهی صلاحیت شما را برای شما درخواست کند، یا شما می توانید مستقیما ً از وب سایت eBenefits آن را درخواست کنید . شما ممکن است شایسته خرید یک خانه با استفاده از یک وام خانه VA باشید ، حتی اگر مدت مدیدی است که خدمت کرده اید .
۴. همسر باقی مانده ممکن است واجد شرایط باشند
بیش از ۳، ۰۰۰ تن از همسران بازمانده خانه خود را در سال ۲۰۱۵ به سود شریک fallen خود خریداری کرده اند . شوهران و همسران اعضای خدمات که در عمل کشته شدند می توانند یک خانه با پرداخت صفر پیش پرداخت و عدم پرداخت وام مسکن بخرند . به علاوه هزینه سرمایه VA نیز نادیده گرفته می شود .
هیچ راهی برای بازپرداخت همسر قهرمان سقوط نشده وجود ندارد ، اما این منفعت قطعا ً به آن ها کمک می کند بعد از تراژدی به جلو حرکت کنند .
۵. نرخ وام VA پایین هستند
به گفته Ellie Mae ، شرکت نرم افزاری وام ، نرخ های وام VA به طور معمول در حدود ۰.۲۵ درصد کم تر از وام های متعارف است . The از وام های بانکی حمایت می کند و آن ها را در معرض خطر کمتری برای وام دهندگان قرار می دهد . این پس انداز به سربازان قدیمی سپرده شده است .